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JR津田沼駅南口土地区画整理組合

JR津田沼駅南口農地の再開発@奏の杜公園全面オープン(47)

JR津田沼駅南口前の,36ha もある広大な農地の造成工事もほぼ終わり,つぎつぎに大規模マンションが建ち始めている. 新しい街は,音楽が盛んな土地がらから,奏の杜(かなでのもり)と命名され,まもなく,計画人口約 7000人の街となる.
20160528_習志野市奏の杜2_奏の杜公園_谷津近隣公園_1032_DSC0313720160528_習志野市奏の杜2_奏の杜公園_谷津近隣公園_1032_DSC03138T
習志野市JR津田沼駅南口土地区画整理組合が実施する約35ha の土地区画整理事業費は,約 152億円にもなる. 地区内に整備した奏の杜公園(計画時の名前は,谷津近隣公園,2万2000m2),習志野市道00-101号線,都市計画道路3-4-8号線(約730m),3-419号線(約613m),習志野市立第一中学校グランド,中央消防署谷津分遣所用地約 1ha の土地償還費などとして,行政側の負担は 44億円(市負担額 21億円,国庫補助が 20億円,千葉県県補助金 3億円)を負担している.
20160528_習志野市奏の杜2_奏の杜公園_谷津近隣公園_1032_DSC0313920160528_習志野市奏の杜2_奏の杜公園_谷津近隣公園_1032_DSC03134T
計画人口約 7000人の街の想定納税義務者数は 4450人にもなり,習志野市には住民税や固定資産税として毎年16億円(現在は11億円程度)の税収が見込める.
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JR津田沼駅南口土地区画整理事業の大まかな造成工事が終わり,奏の杜まちびらきがおこなわれたのは,2013年4月13日(土)のことだった. 16m幅のプロムナード開通式もあわせておこなわれたが,その南端に位置する谷津近隣公園(奏の杜公園)の工事にはまだ手が付けられていなかった. まちびらきは,その谷津近隣公園を使っておこなわれた.
20160528_習志野市奏の杜2_奏の杜公園_谷津近隣公園_1033_DSC0314820160528_習志野市奏の杜2_奏の杜公園_谷津近隣公園_1033_DSC03152
その奏の杜(谷津から名称変更)の奏の杜公園(仮称谷津近隣公園)がオープンしたのは2016年4月だったが,芝の養生のため部分オープンだった. 全面的にオープンしたのは,2016年5月になってからだ.
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向かいの習志野市谷津小学校と谷津幼稚園の建て替え計画があり,その建て替えのための仮校舎を校庭に建設することから,暫定的に小学校の外部校庭として使う予定になっている. 運動会もココでおこなわれる. 小学校の校庭となると,ボールを使った授業も多いが,この奏の杜公園には道路と分離するためのフェンス(柵)が設置されていない. 今後,高いフェンスの設置工事がおこなわれるものと思われる...続きを読む

JR津田沼駅南口農地の再開発@谷津小学校前の道路拡張工事(46)

JR総武線津田沼駅南口側の,36ha もある広大な農地の造成工事が終わり,つぎつぎに大規模マンションが建ち始めている. まもなく,計画人口約 7000人の街となる.
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さらに,駅前のモリシア津田沼(習志野文化ホール)の南側の,習志野市立仲よし幼稚園跡地には,地上44階, 高さ約162m, 延床面積 8万8798.93m2, 総戸数 759戸(750戸から変更)の超高層タワーマンションが建設される予定になっている.
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新しい街は,音楽が盛んな土地がらから,奏の杜(かなでのもり)と命名された. 谷津地区の一部の住居表示名称も,2013年2月1日付けで習志野市奏の杜と変更されている.
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奏の杜の主要道路のひとつ,都市計画道路3-4-19号津田沼谷津線(JR津田沼駅前から国道14号へ向かう道路)約 613m の道路も,16m-19m と大幅に拡幅され,小学児童でも安全に通学できる道路となった. また,電線の地中化により,電柱がない見通しの良い街並みとなっている.
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しかし,都市計画道路3-4-19号津田沼谷津線の習志野市奏の杜から習志野市谷津に切り替わる谷津小学校前十字路交差点から南側(京成本線踏切方向)の道路は古い街となり,急に道路が狭くなっていて,通学路として安全が確保されているとはいえない状態だった.
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そこで習志野市は,谷津小学校校庭の東側と北側の一部を削って,道路(歩道)を拡幅をした.
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道路は完成したものの,もともと谷津小学校の中にあった電柱2本だけが残ってしまった. 道路の拡幅とあわせて電柱の移設をすればよっかたものを,予算がなかったためか電柱は若干傾いたまま約1年ほど放置されたままだった.
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再開発をおこなったJR津田沼駅南口土地区画整理組合に対して,道路や上下水道などの整備として,習志野市だけでも約22億円(国,県,市からの合計は約44億1000万円)の補助金を出している. 結局,習志野市が撤去工事をおこなったようだ.
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