東京ベイ船橋ビビット2017-2016-2015-2014

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習志野市奏の杜

事件事故2015@習志野市谷津近隣公園整備工事疑惑(18)

JR津田沼駅は,日本の中心地JR東京駅から総武線快速線で28分(26.7km),JR秋葉原駅から総武線(乗り換えなし)で37分(25.3km),大手町駅≪T-09≫から東京メトロ東西線直通(相互乗り入れ)で34分(26.2km)と交通の便が良い場所だ.
20141122_習志野市津田沼1_JR津田沼駅_1521_DSC08755T20141122_習志野市津田沼1_JR津田沼駅_1521_DSC08751T
特に,JR総武線は津田沼駅始発の電車も多いため,数本待てば必ず座ることができる. このJR津田沼駅南口の農地で,JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業を進めている. 開発面積は約 35ha にもなり,完成すれば計画人口約 7000人 の新しい街ができる.
20141122_習志野市谷津1_JR津田沼駅南口再開発_1521_DSC0874020141122_習志野市谷津1_JR津田沼駅南口再開発_1521_DSC08744
当初,施行期間は2007年度-2014年度までの約8年間だったが,谷津近隣公園などの工事の遅れなどから,2015年度までに変更されている. 開発地区の住所も,習志野市谷津から習志野市奏の杜に変更さた. 総事業費は,約152億円にもなる巨大プロジェクトとなっている.
20150314_習志野市奏の杜_奏の杜中央公園_1613_DSC0537120150314_習志野市奏の杜_奏の杜中央公園_1613_DSC05373
収支計画(資金計画)は,事業費 150億円の内,保留地処分金(土地売買金)が約 67億9000万円,行政からの補助金などが約 82億1000万円で進めていた.
20150314_習志野市奏の杜_奏の杜中央公園_1613_DSC0536820150314_習志野市奏の杜_奏の杜中央公園_1613_DSC05369
だが,当初予定よりも保留地(売買地)が高く処分できたことから,保留地処分金を約 102億7000万円,行政からの補助金などを約 47億3000万円に変更(2011年3月15日)している.
20150314_習志野市奏の杜_奏の杜中央公園_1613_DSC0537520150314_習志野市奏の杜_奏の杜中央公園_1613_DSC05374
また,習志野市立第一中学校(千葉県習志野市奏の杜1丁目)の同規模の面積(約5400m2)を確保するための費用,中央消防署谷津分遣所建て替え用地(約1200m2)と,区画整理地内へのガス供給設備(圧力を減圧する整圧器)用地(約88m2)を,習志野市が約 18億300万円で購入している.
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さらに,谷津近隣公園などの土地を31億3400万円購入している. 耐震性貯水槽やマンホールトイレ,井戸などの防災機能が含まれる多機能公園となる. 財政上一括で購入できないため分割払いをするが,その利息分約5億2500万円が含んでいる.
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開発前の農地約 35ha の固定資産税は年間 1000万円程度にしかならなかったが,今回の再開発が完了すれば,固定資産税や住民税などの税収入で年間10億-15億円にもなる. この増加分で谷津近隣公園取得費用は返済できる.
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だが,この谷津近隣公園で,ある疑惑が出ている...続きを読む

JR津田沼駅南口農地の再開発@フォルテの駐輪場は便利な件(45)

JR津田沼駅南口前の,36ha もある広大な農地の再開発が進んでいる. 新しい街は,音楽が盛んな土地がらから,奏の杜(かなでのもり)と命名された.
20140420_習志野市奏の杜_フォルテ_駐輪場システム_1119_DSC0546420140420_習志野市奏の杜_フォルテ_駐輪場システム_1120_DSC05474
JR津田沼駅南口近くの15街区には,ショッピングセンターの奏の杜フォルテ(千葉県習志野市奏の杜2丁目)が,2013年4月26日(金)にグランドオープンしている.
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奏の杜フォルテの名は,楽譜の強弱を表すフォルテ(強く)からネーミングされた.
20140420_習志野市奏の杜_フォルテ_駐輪場システム_1122_DSC0549120140420_習志野市奏の杜_フォルテ_駐輪場システム_1122_DSC05492
この奏の杜フォルテの前には,買い物客用の駐輪場がある. この駐輪場システムが便利だ. では,何が便利なのか...続きを読む

JR津田沼駅南口農地の再開発@新たな医療モールが2014年夏オープン編(43)

JR津田沼駅南口前の,36ha もある広大な農地の再開発が進んでいる. 新しい街は,音楽が盛んな土地がらから,奏の杜(かなでのもり)と命名された.
20140420_習志野市奏の杜_医療モール_スポーツジム_1117_DSC0543920140420_習志野市奏の杜_医療モール_スポーツジム_1117_DSC05441
JR津田沼駅南口近くの15街区には,ショッピングセンターの奏の杜フォルテ(千葉県習志野市奏の杜2丁目)が,2013年4月26日(金)にグランドオープンしている. メディカルスクエア奏の杜クリニック(内科,消化器内科,脳神経外科,頭痛外来,乳腺外科)と,奏の杜デンタルクリニック(歯科)がオープンしている. 計画当初は,メディカルモール(内科&小児科,消化器科,婦人科,診療センター,歯科)としていた施設だ.
20140420_習志野市奏の杜_医療モール_スポーツジム_1117_DSC0544520140420_習志野市奏の杜_医療モール_スポーツジム_1118_DSC05456
同じ奏の杜15街区に,4階建ての(仮称)MFビル(千葉県習志野市奏の杜1丁目)の建設をおこなっている.
20140420_習志野市奏の杜_医療モール_スポーツジム_1118_DSC0545720140420_習志野市奏の杜_医療モール_スポーツジム_1118_DSC05458
ここにも,医療モールができる予定だ.では,どのような科目が予定されているのだろうか...続きを読む
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