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習志野市奏の杜
2015年07月17日
00:10
カテゴリ
今、チバ習志野津田沼再開発
事件事故2015@習志野市谷津近隣公園整備工事疑惑(18)
JR津田沼駅
は,日本の中心地
JR東京駅
から総武線快速線で28分(26.7km),
JR秋葉原駅
から総武線(乗り換えなし)で37分(25.3km),
大手町駅
≪T-09≫から東京メトロ東西線直通(相互乗り入れ)で34分(26.2km)と交通の便が良い場所だ.
特に,JR総武線は
津田沼駅
始発の電車も多いため,数本待てば必ず座ることができる.
この
JR津田沼駅
南口の農地で,
JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
を進めている.
開発面積は約 35ha にもなり,完成すれば計画人口約 7000人 の新しい街ができる.
当初,施行期間は2007年度-2014年度までの約8年間だったが,
谷津近隣公園
などの工事の遅れなどから,2015年度までに変更されている.
開発地区の住所も,習志野市谷津から習志野市
奏の杜
に変更さた.
総事業費は,約152億円にもなる巨大プロジェクトとなっている.
収支計画(資金計画)は,事業費 150億円の内,保留地処分金(土地売買金)が約 67億9000万円,行政からの補助金などが約 82億1000万円で進めていた.
だが,当初予定よりも保留地(売買地)が高く処分できたことから,保留地処分金を約 102億7000万円,行政からの補助金などを約 47億3000万円に変更(2011年3月15日)している.
また,
習志野市立第一中学校
(千葉県習志野市奏の杜1丁目)の同規模の面積(約5400m2)を確保するための費用,
中央消防署谷津分遣所
建て替え用地(約1200m2)と,区画整理地内への
ガス供給設備(圧力を減圧する整圧器)用地
(約88m2)を,習志野市が約 18億300万円で購入している.
さらに,
谷津近隣公園
などの土地を31億3400万円購入している.
耐震性貯水槽やマンホールトイレ,井戸などの防災機能が含まれる
多機能公園
となる.
財政上一括で購入できないため分割払いをするが,その利息分約5億2500万円が含んでいる.
開発前の農地約 35ha の固定資産税は年間 1000万円程度にしかならなかったが,今回の再開発が完了すれば,固定資産税や住民税などの税収入で年間10億-15億円にもなる.
この増加分で
谷津近隣公園
取得費用は返済できる.
だが,この
谷津近隣公園
で,ある疑惑が出ている...
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タグ :
JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
習志野市谷津近隣公園整備工事
谷津近隣公園
習志野市奏の杜
奏の杜中央公園
2014年05月15日
00:10
カテゴリ
今、チバ習志野津田沼再開発
JR津田沼駅南口農地の再開発@フォルテの駐輪場は便利な件(45)
JR津田沼駅
南口前の,36ha もある広大な
農地
の再開発が進んでいる.
新しい街は,
音楽
が盛んな土地がらから,
奏の杜
(かなでのもり)と命名された.
JR津田沼駅
南口近くの
15街区
には,ショッピングセンターの
奏の杜フォルテ
(千葉県習志野市奏の杜2丁目)が,2013年4月26日(金)にグランドオープンしている.
奏の杜フォルテ
の名は,楽譜の強弱を表す
フォルテ
(強く)からネーミングされた.
この
奏の杜フォルテ
の前には,買い物客用の
駐輪場
がある.
この
駐輪場システム
が便利だ.
では,何が便利なのか...
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タグ :
無料
買い物客
奏の杜フォルテ
千葉県習志野市奏の杜
自転車駐輪場
習志野市奏の杜
フォルテ
駐輪場システム
2014年04月25日
00:10
カテゴリ
今、チバ習志野津田沼再開発
JR津田沼駅南口農地の再開発@新たな医療モールが2014年夏オープン編(43)
JR津田沼駅
南口前の,36ha もある広大な
農地
の再開発が進んでいる.
新しい街は,
音楽
が盛んな土地がらから,
奏の杜
(かなでのもり)と命名された.
JR津田沼駅
南口近くの15街区には,ショッピングセンターの
奏の杜フォルテ
(
千葉県習志野市奏の杜2丁目
)が,2013年4月26日(金)にグランドオープンしている.
メディカルスクエア奏の杜クリニック
(内科,消化器内科,脳神経外科,頭痛外来,乳腺外科)と,
奏の杜デンタルクリニック
(歯科)がオープンしている.
計画当初は,
メディカルモール
(内科&小児科,消化器科,婦人科,診療センター,歯科)としていた施設だ.
同じ奏の杜15街区に,4階建ての
(仮称)MFビル
(
千葉県習志野市奏の杜1丁目
)の建設をおこなっている.
ここにも,
医療モール
ができる予定だ.
では,どのような科目が予定されているのだろうか...
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タグ :
医療モール
千葉県習志野市奏の杜
習志野市奏の杜
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