JR京葉線舞浜駅前の巨大遊園地,東京ディズニーランド(TDL)と東京ディズニーシー(TDS)などを運営しているのが,オリエンタルランド(OLC)だ. そのオリエンタルランド本社の一部機能を,隣りの駅となる新浦安駅前に移転させる.
20160115_OLC_東京ディズニーリゾート_再構築_16220160115_OLC_東京ディズニーリゾート_再構築_152
新しい本社は,新浦安駅北口前のオリエンタルホテル東京ベイ(OLCとの資本関係はない)の北側のオフィスビル東レビル(千葉県浦安市美浜1丁目)となる. もともと東レ(TORAY)が第2本社として使っていたが,現在は使っていない. 改装後,ビル名をOLC新浦安ビルに名称変更する. 東レビルは,長谷工コーポレーションが設計施工したオフィスビルで,1989年3月に完成し,9フロア構成(一部10階建て)となっている. 東レビルとその土地は東レの所有権だが,2013年に売却を前提に約81億円の特別損失(固定資産の減損損失)計上していた.
浦安市美浜1丁目の東レ第2本社(2014年9月)
20140903_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0802_DSC0421720140903_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0802_DSC04221
東レ第2本社には,東レ本体の本社機能の他,東レ経営研究所,東レメディカル,ファインケミカルなどが入居していた. すでに東レ本社(第1本社)などに移転しいて,2015年時点で遊休資産になっていた. 東レ本社(第1本社)は,東京都中央区日本橋室町2丁目の日本橋三井タワーに入居している.
20140903_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0802_DSC0422420140927_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_1035_DSC08828
東レは,三井物産の出資により1926年(大正15年)1月に東洋レーヨンとして設立された. すでにレーヨンの生産が減少していたことなどから,1970年(昭和45年)に現在の東レに社名変更した. 化学繊維産業(合成繊維産業)は,世界の人口増加とあわせて急拡大し1990年代後半には全繊維の50%以上を占めるまでになっている.
浦安市美浜1丁目の東レ第2本社(2015年3月)
20150330_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0803_DSC0786120150330_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0803_DSC07863
だが,近年は中国やインド,韓国,台湾などの低コスト大量生産国との競合が激化し,日本の多くの化学繊維産業企業が利益を出せなくなってきている. その中でも,東レは航空機向け炭素繊維や液晶テレビ用偏光フィルムなどの複合材料など,高付加価値品製品へシフトしている. 2016年3月期の連結営業利益は,円高ドル安にもかかわらず,1550億円強(予想)と前期比 27% 増えている.
20150330_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0803_DSC0786520150330_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0803_DSC07867
東京ディズニーリゾート(TDR)は,2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震(東日本大震災)の被害は軽微であったものの,電気の供給が安定しなかったこととレジャー業界の自粛のため,しばらく営業ができない状態が続く.
浦安市美浜1丁目の東レ第2本社(2015年4月)
20150401_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0800_DSC0801820150401_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0800_DSC08022
にもかかわらず,2011年度の東京ディズニーランド(2011年3月12日-4月14日まで休園)と東京ディズニーシー(2011年3月12日-4月27日まで休園)の2パーク合計の総入園者数は 2534万7000人,前年同期比 1万9000人減の 99.9% にとどまった. 東日本大震災の悲惨な実世界から夢の世界(夢の国)への逃避のためなのか,特に下半期は過去最高の入園者数の 1460万8000人となった.
20150402_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0754_DSC0813120150402_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0754_DSC08128
その後も過去最高の入園者数を記録し,東京ディズニーリゾートオープン30周年記念の2013年度が 3130万人,2014年度は 3137万人と過去最高の入園者数を記録となった. 2015年度は,前年同期比 95% になる見込み(前年度が多すぎたため)となっているが,それでも過去3番目の入園者数となる.
浦安市美浜1丁目の東レ第2本社(2015年5月)
20150514_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0800_DSC0479720150514_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0800_DSC04800
オリエンタルランド(OLC)は,今後10年間(2015年3月-2024年3月)に,テーマパーク事業(遊園地)に 5000億円レベルの投資をおこなうと公表している. 東京ディズニーランド(TDL)は,ファンタジーランドの面積を約2倍へ拡張し,複数のディズニー映画をテーマとする施設を構築する. 東京ディズニーシー(TDS)には,ロストリバーデルタの南側の未使用エリアに,8つ目の新テーマポート施設を構築するとしている.
浦安市美浜1丁目の東レ第2本社(2015年6月)
20150624_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0800_DSC0983820150624_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_0800_DSC09840
東京ディズニーランド(TDL)側が,美女と野獣,ふしぎの国のアリス(塔の上のラプンツェルも噂に). 東京ディズニーシー(TDS)が,アナと雪の女王(アナ雪)とされている. だが,当初のプランは再検討されているようだ...
.
延期した理由は不明だが,中国上海,北京,香港,ロシア,インドネシア,中東のバーレーンなどの新興国でも,新規にディズニーランドが開園もしくは検討中で,同じディズニー同士で顧客獲得競争が激しくなるのは見えている. これらの施設との整合性をとり,調整が必要と判断したのかもしれない. また,当初の企画はプリンセス系の比重が高く,男性客向けのアトラクションが不足していると指摘されていた.
20160213_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_1650_DSC0539020160213_浦安市美浜1_OLC新浦安ビル_東レ第2本社_1650_DSC05388
今後も,東京ディズニーリゾートが成長していくためには,日本ならではの差別化が必要となる. アナと雪の女王も,海外では日本ほど大ヒットしているわけでもない. 長期滞在となるインバウンド客(海外からの旅行客)も増やしたい. また,日本国内の大阪USJとの競争も激しくなっている.
20151026_OLC_新ファンタジーランド_01220151026_OLC_ふしぎの国のアリスエリア_aiwtdl123456LARGEt
「5000億円レベルの大規模再開発を2024年までに行う」ことに変更はないようだが,テーマコンテンツは大幅に見直される可能性がある. オリエンタルランドは,2015年末までに詳細を発表すると約束していたが,その発表も延期となってしまった. いつまで延長するのかも発表されていない. つぎの発表タイミングとしては,オリエンタルランドの株主総会が行われる2016年6月下旬(予定)ごろとなると思われる.
20160115_OLC_東京ディズニーリゾート_再構築_12020160115_OLC_東京ディズニーリゾート_再構築_130
また,新にテーマパーク事業以外の新規事業を舞浜エリア外に立ち上げると発表している. この新規事業が何なのか,どの程度の投資になるのかも説明されていない. 新規事業は,レジャー事業,エンターテイメント事業,教育事業などを検討しているものと思われる.
20160115_OLC_東京ディズニーリゾート_再構築_27220160115_OLC_東京ディズニーリゾート_再構築_274
沖縄米国普天間基地返還にともない,跡地利用が検討されている. 宜野湾市や政府は,オリエンタルランド(OLC)に打診をしているようだ. 政府側も「答える立場ない」としながらも,菅義偉官房長官,島尻安伊子沖縄担当相,オリエンタルランド役員と2015年12月2日に会談したことを認めている. オリエンタルランド側も,その会談を否定していない.
20151116_OLC_東京ディズニーリゾート_0_1888351T20151116_OLC_東京ディズニーリゾート_D23_1_15T
仮にディズニーが沖縄に進出する場合,舞浜のようなディズニーパーク(遊園地)業態ではなく,ハワイオアフ島の西側に2011年8月にオープンした,アウラニディズニーリゾートのような家族旅行向けのリゾートホテル施設になるのではないかと思われる. カジノとセットになるのかという説もある.
20140104_浦安市舞浜_東京ディズニーシー_0841_DSC0919420140104_浦安市舞浜_東京ディズニーシー_0841_DSC09195
現在のオリエンタルランド(OLC)本社機能は,東京ディズニーランド(TDL)と東京ディズニーシー(TDS)の間にある. テーマパーク事業に直接かかわらない,経理部や総務部など管理部門を中心に順次OLC新浦安ビルに移る.
20140104_浦安市舞浜_東京ディズニーシー_0948_DSC0932020140104_浦安市舞浜_東京ディズニーシー_0946_DSC09312
また,現在検討中の新規事業の中核オフィスも,このOLC新浦安ビルになるものと思われる. こちらの方が鉄道交通の便もよい. 移転で空いた,舞浜本社跡地は,今後おこなわれるテーマパーク拡張用地に充てる.

人気ブログランキングへ
<関連記事>
(2015年01月01日)夢の国東京ディズニーリゾート@年末年始のもうひとつの楽しみ方<東京都立葛西臨海公園からの初日の出>(26)
(2015年02月19日)夢の国東京ディズニーリゾート@噂のアトラクションとは(25)
(2015年02月19日)夢の国東京ディズニーリゾート@長期リニューアル計画を発表(24)
(2015年01月01日)夢の国東京ディズニーリゾート@カウントダウンパーティーの花火(23)
(2014年09月13日)秋の風2014@イクスピアリリニューアルのイベント:千葉県立市川南高校吹奏楽部(7)
(2014年06月29日)音楽とともに@千葉日本大学第一中学校高校ダンス部<東京ディズニーリゾートイクスピアリ>編(30)
(2014年02月19日)冬の風2013-2014@関東に大雪<そのとき東京ディズニーリゾートは>編(70)
(2014年02月04日)街で見つけた変なもの@東京ディズニーリゾートイクスピアリのジュークボックス編(345)
(2014年01月06日)音楽とともに@京都橘高等学校吹奏楽部in東京ディズニーシー編(1)
(2013年12月24日)冬の風2013-2014@サニーサイドゴスペルクラブ船橋クリスマスコンサートin舞浜イクスピアリ編(19)
(2013年01月01日)冬の風2012-2013@東京ディズニーリゾートのニューイヤー花火(38)