京成本線大久保駅から徒歩 1分の場所に習志野市中央公園がある.
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京成大久保駅周辺には,本大久保保育園,大久保東幼稚園,大久保東小学校,大久保小学校,第六中学校,大久保公民館,習志野市民会館,大久保図書館などの公共施設が設置されている.
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また,東邦大学付属東邦中学校高校,東邦大学習志野キャンパス,日本大学生産工学部津田沼キャンパスなどの私立学校が集中している. かつては,順天堂医科大学もこの地にあった.
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中央公園周辺に設置されている大久保公民館,習志野市民会館,大久保図書館,勤労会館(体育館)などは,これらの学生もよく利用する施設となっている.
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中央公園の面積は 4万1500m2 にもなる大規模公園となっている. 公園内には,野球場,パークゴルフ場(パットゴルフ),ゲートボール専用競技場,ジョギングコース,遊具などが設置されている.
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中央公園のこども広場には,タコの形をした滑り台があることなどから,地元では別名タコ公園とも呼ばれている.
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中央公園の地の周辺には,古代住居跡や貝塚がみつかっている.
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縄文時代前期は今より温暖な気候で,京葉道路パサール幕張,JR幕張駅からつながる深い入り江となっていた.
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この周辺に設置されている,大久保公民館と習志野市民会館,大久保図書館,勤労会館(体育館)の再構築計画がある.
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大久保図書館(1980年建築)の耐震Is値は 0.81で,基準の0.75 を上回っている. だが,勤労会館(1974年建築)のIs値 0.67,大久保公民館(1966年建築)と習志野市民会館(1966年建築)のIs値 0.33 で,大規模な耐震補強か建て替えが必要となる. また,大規模地震発生時の避難所としても使えない.
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多額な資金をかけて耐震補強しても,老朽化の問題があり,すぐに建て替えが必要となる. まもなく老朽化となる施設はここだけではない.
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近くの生涯学習地区センターゆうゆう館(1968年),屋敷公民館(1977年建築),あづまこども会館(1975年)も老朽化のための建て替えが必要となる.
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だが,人口17万しかない小さな習志野市には,これらの施設をすべて建て替えるほどの財政力がない. さらに,少子化,高齢化でますます市財政はひっ迫してくる.
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習志野市は,これらの公共施設の老朽化対策として,京成大久保駅を中心とする半径 1km 圏の8つの公共施設を中央公園に集約して建て替えをする計画だ.
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この計画では,屋敷公民館,ゆうゆう館,あづまこども会館,藤崎図書館を廃止する. では,新しい施設とはどのような施設なのだろうか...
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習志野中央公園は、都市計画法で設置された都市公園となる. 公共施設といえども,厳しい規定があり,新たに公民館機能や多目的ホール,勤労会館機能を中央公園内に建設できない.
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だだし,習志野市は都市公園法施行規則にそった「習志野市都市公園設置および管理に関する条例」があり,公園面積の 100 分の 10 までならば新たな建築ができる(習志野市の解釈).
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現,大久保図書館は都市公園内ではあるが,大久保公民館習志野市民会館,勤労会館(体育館)の建物は,都市公園区域外となっている.
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そのような状況をふまえ,大久保公民館と習志野市民会館,大久保図書館,勤労会館を,新たに(仮称)生涯学習施設として再構築することを検討している(大規模改修計画もある). 大久保公民館は,北館公民館になる.
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大久保公民館(約8億円)と習志野市民会館(約8億円),大久保図書館(約8億円),勤労会館(約7億円),その他公園整備を含めて約28億円が必要と試算している. 個別に建て替えた場合の費用 32億円よりは安くなるが,事業計画上は,20億円としているため,8億円のオーバーとなる. 勤労会館は,耐震補強で対応することも考えられる.
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施設の新築には,民間事業者を活用するPFI事業のBTO方式などを検討しているようだ.
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BTO方式は,施設を市が所有し,大規模改修や設備更新,施設に関する責任は習志野市の負担となる. 習志野市が施設を所有するために,固定資産税などがかからない.
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